COVID-19|DNU créditos hipotecarios

08/01/2021

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COVID-19|DNU créditos hipotecarios

Se prorrogaron los plazos de congelamiento de las cuotas de créditos hipotecarios UVA para vivienda, hasta el 31 de Enero de 2021. A continuación les dejo un resumen del DNU original y la prórroga mencionada anteriormente: 

Decreto 319/2020
Ciudad de Buenos Aires, 29/03/2020
Hipotecas 

- Congelamiento del valor de las cuotas de créditos hipotecarios destinados a única vivienda hasta el día 30 de Septiembre del 2020, tomando como referencia el mes de Marzo 2020 (art. 2). 
-Suspensión de ejecuciones hipotecarias sobre bienes destinados a vivienda única, hasta el día 30 de Septiembre del 2020 (art. 3).
- Las diferencias que surjan por el congelamiento de las cuotas serán abonadas a partir del mes de Octubre del 2020, en al menos 3 cuotas SIN INTERESES, mensuales, iguales y consecutivas (art. 6).

Para ver el DNU completo ingresar a:
https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/227246/20200329

 

Prórroga

Decreto 767/2020
Ciudad de Buenos Aires, 24/09/2020

ARTÍCULO 2°.- PRÓRROGA. Prorróguense los plazos previstos en los artículos 2°, 3°, 4° y 5° del Decreto N° 319/20 hasta el 31 de enero de 2021.

ARTÍCULO 4°.- RELACIÓN ENTRE CUOTA E INGRESO. A partir de la vigencia del presente decreto y hasta el 31 de julio de 2022, las entidades financieras deberán habilitar una instancia para considerar la situación de aquellos clientes comprendidos o aquellas clientas comprendidas en el presente decreto que acrediten que el importe de la cuota a abonar supera el TREINTA Y CINCO POR CIENTO (35%) de sus ingresos actuales

ARTÍCULO 5°.- DEUDAS POR DIFERENCIA EN EL MONTO DE LAS CUOTAS. La diferencia entre la suma de dinero que hubiere debido abonarse según las cláusulas contractuales y la suma de dinero que efectivamente corresponda abonar por aplicación de la prórroga del congelamiento del monto de las cuotas dispuesto en el artículo 2° y el esquema de convergencia del artículo 3° del presente decreto, podrán ser convertidas a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y refinanciadas, en el marco del principio de esfuerzo compartido, sin intereses o cargos de ninguna clase, a pagar a partir de la finalización del cronograma vigente del préstamo, en cuotas que no podrán superar la cuota original del préstamo.

ARTÍCULO 6°.- DEUDAS POR FALTA DE PAGO. Las deudas que pudieren generarse desde el 1° de octubre de 2020 y hasta el 31 de enero del año 2021, originadas en la falta de pago o por pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados, o por pagos parciales, podrán ser convertidas a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y refinanciadas a pagar a partir de la finalización del cronograma vigente del préstamo, en cuotas que no podrán superar la cuota original del préstamo.

ARTÍCULO 7°.- DEUDAS ACUMULADAS. Las deudas acumuladas previstas por los artículos 6° y 7° del Decreto N° 319/20 podrán ser refinanciadas en las mismas condiciones contempladas para las deudas por diferencia en el monto de las cuotas del artículo 5° del presente decreto. Las partes podrán pactar una forma de pago distinta que no podrá ser más gravosa para la parte deudora.

Podrán aplicarse intereses compensatorios, los que no podrán exceder la tasa de interés del préstamo original.


Para ver el DNU completo ingresar a:
https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/235337/20200925